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塗装できない屋根材パミールとは？

結城 伸太郎

パミールは、耐久年数前にボロボロになって欠損する屋根材なので、早めの補修が必要です。塗装では補修できないので注意してください。

このページでは、パミールの不具合と劣化症状、補修方法と費用相場について紹介しています。

パミールとは？

パミールとは、1996年～2008年にニチハが製造したスレートの屋根材です。施工時に、耐久年数は30年程度と説明していたにも関わらず、築7年程度で劣化が起こり始めて、10数年程度でパリパリと剥がれてしまう特徴があります。

メーカー保証は数年程度なので、施工から7年～10年が経過した時点で、劣化に気が付いても泣き寝入りになることが少なくありません。

ニチハは、この劣化を屋根材の不具合ではなく、下請け会社が製造した釘の経年劣化と主張しており、現在も下請け会社と裁判を行っています。

パミールでよくある不具合と劣化症状

■屋根材の先端が白っぽくなる

屋根材の先端が白っぽくなる現象は、剥離する少し手前の状態で、劣化の初期症状です。放置すると層間剥離が始まります。

■層間剥離

層間剥離は、パミールの最も特徴的な症状で、ミルフィーユの層のようにパリパリと剥がれていきます。層間剥離が進行すると、屋根内部に雨水が浸水し、ヒビ割れや釘の腐食に繋がります。

■釘の腐食

パミールは、専用の釘が使用されており、メッキ処理が薄いものが混入する不具合がありました。そのため、層間剥離によって水が侵入した場合、腐食や錆びが起こりやすく、進行すると欠損して無くなります。

■屋根材のズレ

釘の腐食や欠損によって、パミールのズレが起こります。放置すると落下に繋がるので、危険な状態です。

■ヒビ割れ

層間剥離が起こり、パミールの内部に水が侵入しすると、劣化によって強度が落ちてヒビ割れが発生します。放置すると、パミールが完全に割れて屋根から落ちます。物損や人身事故が発生する可能性があるので、早急に対処が必要な状況です。

パミールは塗装できない

パミールは、塗装をしても塗装面ごと剥がれるので、意味がありません。また、劣化が進行している場合は、高圧洗浄の水圧に耐えられず、剥がれが起こる場合もあります。

リフォームする場合はカバー工法か葺き替え

パミールのリフォーム方法は、カバー工法か葺き替えを行います。

カバー工法は、元々ある屋根材の上から新しい屋根材を被せる工法で、金属屋根を採用することが多いです。屋根の下地に劣化がない場合に施工が可能で、葺き替えよりも施工料金が抑えられる特徴があります。

一般的な戸建の場合、80万円～150万円程度が相場です。

葺き替えは、既存の屋根を撤去して、新しい屋根を設置する工法で、下地が劣化している場合や、雨漏りがある場合に有効です。

一般的な戸建の場合100万円～200万円程度が相場です。

パミールが使用されているか確認する方法

パミールが使用されているか確認する方法は、建築時の設計図や建築会社に問い合わせたり、屋根業者に実際に見てもらうことで確認できます。

また、デザインによっても見分けることができます。屋根先が凸凹になっており、等間隔になっている特長があります。但し、ご自身で屋根に上る行為は落下などの事故に繋がる為、非常に危険なのでオススメしません。