ICマンションタイル貼り替え工事｜RC5階建てマンション外壁改修工事

結城伸太郎

RC5階建てマンション外壁改修工事　４５二丁掛けタイル張替え工事

5階建てのマンション外壁タイル改修工事の事例です。

タイルは45二丁掛けと呼ばれるオーソドックスな外装用タイルです。
今回は震災の影響でタイルが各所浮いていたので、剥落防止を含め全数打診検査を行い、浮いている個所を全数把握してその個所を全て貼り替えました。
枚数としては約30000枚となります。

足場を組んだついでにタイル取り合いやサッシ廻りのシーリングの劣化部分も打ち替え致しました。

タイルは同じものは大抵廃盤となってしまうため、既存のタイルと同じ色、柄に焼いて作っています。

貼り替えした部分もそれほど目立たず完成しています。

満室のマンションでしたので、人災などが起こる前の工事で良かったと思います。

施工前後の写真

施工前

施工後

建物種別	マンション
階数	5階建
築年数	15年

写真ギャラリー

施工前

施工全景
タイル浮き状況

各所タイルが浮き剥落寸前です
タイル浮き状況

タイルがくの字に浮いています。

高所作業車で全数打音検査し、それを図面に落とし数量を把握します。
その図面の数量で見積もりを作成し正式に工事の依頼という流れになります。
仮設工事

足場組立
仮説工事

足場組立・メッシュシート張り完了
仮設工事

足場組立・メッシュシート張り完了
タイル張替え工事

タイル浮き部カッター入れ
タイル張替え工事

タイル浮き部斫り

下地はRCです。浮いている個所は何の抵抗もなく斫れます。
タイル張替え工事

タイル浮き部斫り
タイル張替え工事

タイル斫り完了
タイル張替え工事

タイル斫り完了
タイル張替え工事

タイル斫り完了後シーラー塗布

RC下地のコンクリートは乾燥していますので、シーラーを塗布しタイルの接着剤の密着を向上させます。
タイル張替え工事

タイル斫り完了後シーラー塗布
タイル張替え工事

タイル斫り完了後シーラー塗布
タイル張替え工事

下地調整・モルタル塗り
タイル張替え工事

下地調整

モルタル塗り
タイル張替え工事

タイル納品

ブルーの部分とグレーミックスの部分のタイルが納品されてます。
ネット張りと言って、45二丁のタイルには300角づつ紙張りされています。
４５二丁は一枚が縦45ミリ、横95ミリ程度です。
300角というと、縦6列、横3列で1ネット18枚という感じです。
タイル張替え工事

タイル張り工

ネット張り、部分張り
タイル張替え工事

タイル張り工

ネット張り、部分張り

表面に紙が貼られてますが、これを水で濡らすと綺麗に紙だけ剥がれます。
タイル張替え工事

タイル張り工

ネット張り、部分張り
タイル張替え工事

タイル張り工

ネット張り、部分張り
タイル張替え工事

タイル張り工　完了

紙を剥がし目地に専用目地材を詰めたら施工完了となります。
タイル張替え工事

タイル張り工　完了

若干色が違うように見えるところが張り替えた所です。

乾くとほぼ同じ色になります。
タイル張替え工事

タイル張り工　完了
シーリング工事

目地シーリング打ち替え
シーリング工事

目地シーリング打ち替え

張り替えの際に所々誘発目地シーリングがありますが、タイルを斫る時にシーリングも取れてしまうのでその部分はすべてシーリングを打ち替える事になります。
シーリング工事

目地シーリング打ち替え
シーリング工事

目地シーリング打ち替え
シーリング工事

目地シーリング打ち替え
シーリング工事

目地シーリング打ち替え
シーリング工事

目地シーリング打ち替え
シーリング工事

目地シーリング打ち替え
シーリング工事

目地シーリング打ち替え
タイル洗浄

タイル酸洗い

最後に張り替えたタイルを全面酸洗いします。

目地材やモルタルの付着を綺麗に取るための洗浄です。
タイル洗浄

タイル酸洗い・高圧洗浄
タイル洗浄

タイル酸洗い・高圧洗浄
洗浄作業

ガラスクリーニング

タイルを斫ると粉塵が沢山出ますのでガラスは最後に綺麗にクリーニングします。
洗浄作業

ガラスクリーニング
洗浄作業

アルミ手摺クリーニング
足場解体

足場壁つなぎ部タイル合い番
足場解体

足場壁つなぎ部タイル合い番

壁つなぎ部タイル張り
足場解体

足場壁つなぎ部タイル合い番

壁つなぎ部タイル張り
解体前検査

タイル張替え工事完了
解体前検査

タイル張替え工事完了
解体前検査

タイル張替え工事完了
足場解体

足場解体
足場解体

足場解体
足場解体

足場解体
施工完了

全工事完了

貼り替え箇所アップ。
ほぼ色が分からないくらいになってます。

どこ張り替えたか分かりますか？
施工完了

全工事完了
施工完了

全工事完了
施工完了

全工事完了

全景
施工完了

全工事完了

全景
施工完了

全工事完了

全景

タイルの浮きはすべて貼り替え、安全な外壁となりました。
こういったRCマンションはタイル張りの外壁が多いので、浮きから剥落へと繋がります。
定期的なメンテナンスは欠かせません。