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タイル外壁の修繕工事|アロンクリアウォール工法

マンションの外壁タイルとエントランスからの漏水修繕工事

鉄筋コンクリート13階建て

外壁タイルとエントランスから漏水していた物件でした。

事前に散水・赤外線カメラ併用調査を行っており、場所の特定は完了しています。

タイル面はゴンドラを使い作業しています。
タイルに防水効果を付与できる唯一のクリアがアロンクリアウォールとなります。メーカー保証も10年出ます。

こうした高所マンションで、施工が小範囲の場合はゴンドラを使う事で足場の半分以下のコストで済むのです。

高所マンションやビルも漏水修繕や部分修繕は足場よりもかなり安く済みますので、是非ゴンドラで施工が可能かどうかご相談ください。
マンションの大規模修繕工事はゆうき総業にお任せください!

施工前後の写真

施工前
施工前
施工前から施工後
施工後
施工後
建物種別 マンション

写真ギャラリー

  • 施⼯前
    施⼯前

    施⼯前全景

  • 施⼯前
    施⼯前

    ゴンドラ設置前

  • 施⼯前
    施⼯前

    施⼯前全景

    事前にゴンドラを使って散水調査を行い箇所の特定が終わっています。

    修繕施工もゴンドラを使って施工します。

  • 外壁タイル⾯漏⽔修繕
    外壁タイル⾯漏⽔修繕

    タイル⽬地シーリング打ち替え

    施工前

  • 外壁タイル⾯漏⽔修繕
    外壁タイル⾯漏⽔修繕

    タイル⽬地シーリング打ち替え

    既存シーリング撤去

    外壁タイルの誘発目地シーリングを撤去します。

  • 外壁タイル⾯漏⽔修繕
    外壁タイル⾯漏⽔修繕

    タイル⽬地シーリング打ち替え

    シーリング充填。

    2液性の変成シリコンシーリングを充填しています。

  • 外壁タイル⾯漏⽔修繕
    外壁タイル⾯漏⽔修繕

    タイル⽬地シーリング打ち替え

    シーリング充填後均し

  • 外壁タイル⾯漏⽔修繕
    外壁タイル⾯漏⽔修繕

    タイル⽬地シーリング打ち替え

    シーリング充填後マスキングテープ撤去

    18歳の高橋はシーリングがとても丈夫になりました。

  • 外壁タイル⾯漏⽔修繕
    外壁タイル⾯漏⽔修繕

    タイル⾼圧洗浄

  • 外壁タイル⾯漏⽔修繕
    外壁タイル⾯漏⽔修繕

    タイル⾼圧洗浄

  • 外壁タイル⾯漏⽔修繕
    外壁タイル⾯漏⽔修繕

    タイル⾼圧洗浄

    この段階で漏水の報告はありませんでした。

  • 外壁タイル⾯漏⽔修繕
    外壁タイル⾯漏⽔修繕

    アロンクリアウォール
    CP100下塗り

    高圧洗浄後、タイル用の防水性付与するアロンクリアウォールの工程に入ります。

    アロンクリアウォールはタイルに良く密着し、タイル表面で造膜し雨漏りを防ぐ塗料です。

  • 外壁タイル⾯漏⽔修繕
    外壁タイル⾯漏⽔修繕

    アロンクリアウォール
    CP100下塗り

    施工中

  • 外壁タイル⾯漏⽔修繕
    外壁タイル⾯漏⽔修繕

    アロンクリアウォール
    CS200中塗り

    施工中

    中塗り材破テロっと艶が出てきます。

  • 外壁タイル⾯漏⽔修繕
    外壁タイル⾯漏⽔修繕

    アロンクリアウォール
    CS200中塗り

    施工中

  • 外壁タイル⾯漏⽔修繕
    外壁タイル⾯漏⽔修繕

    アロンクリアウォール
    CT300上塗り 施工中

    この上塗りで艶をタイルの自然な艶に変えていきます。

    しっかりと塗らないと中塗りの艶が出てくるので注意が必要です。
    何度も確認しながら進めていきます。

  • 外壁タイル⾯漏⽔修繕
    外壁タイル⾯漏⽔修繕

    アロンクリアウォール
    CT300上塗り

    施工中

  • 外壁タイル⾯漏⽔修繕
    外壁タイル⾯漏⽔修繕

    アロンクリアウォール
    CT300上塗り

    施工完了

    タイルの自然な艶加減になりました。

  • 外壁タイル⾯漏⽔修繕
    外壁タイル⾯漏⽔修繕

    アロンクリアウォール完了

  • 外壁タイル⾯漏⽔修繕
    外壁タイル⾯漏⽔修繕

    アロンクリアウォール

    見てわかる通り、半部から右が施工済み、左が未施工です。

    若干色が濃くなっていますが、艶加減が同じなのでタイルの意匠性は失われません。

  • 外壁タイル⾯漏⽔修繕
    外壁タイル⾯漏⽔修繕

    アロンクリアウォール

    完了後全景

  • 仮設⼯事
    仮設⼯事

    ゴンドラ撤去

  • 仮設⼯事
    仮設⼯事

    ゴンドラ撤去

  • 仮設⼯事
    仮設⼯事

    ゴンドラ撤去

    清掃して完了

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    続いてエントランス部の漏水を修繕します。

    外壁⾯施⼯前

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    クラックエポキシ樹脂注⼊
    低圧注入 施工中

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    クラックエポキシ樹脂注⼊

    自動低圧注⼊工法

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    クラックエポキシ樹脂注⼊
    低圧注⼊ 完了

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    アロンST NEO⼯法
    アロンST下塗り

    さざ波模様付け

    外壁のクラックから浸入し床のタイル取り合いを通過し1階エントランス天井から漏水する流れでしたので、クラックに注入しさらに外壁面にアクリルゴム系防水塗装を施工し完全にシャットアウトします。

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    アロンSTNEO⼯法
    アロンST下塗り

    さざ波模様付け 完了

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    アロンSTNEO⼯法
    アロンスーパーカラーSi上塗り

    トップコート塗布

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    アロンSTNEO⼯法
    アロンスーパーカラーSi上塗り

    トップコート塗布完了

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    アロンSTNEO⼯法
    アロンスーパーカラーSi上塗り

    トップコート塗布完了

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    床タイル⼯

    施⼯前

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    床タイル⼯

    既存タイル撤去

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    床タイル⼯

    既存タイル撤去

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    床タイル⼯

    既存タイル撤去

    案の定、この外壁とタイルの取り合いから浸入するようです。

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    防⽔⼯

    アスファルト防⽔下地活性剤塗布

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    防⽔⼯

    アスファルト防⽔下地活性剤塗布

    完了

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    防⽔⼯

    改質アスファルト防⽔トーチ⼯法

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    防⽔⼯

    改質アスファルト防⽔トーチ⼯法

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    防⽔⼯

    改質アスファルト防⽔トーチ⼯法

    端部シーリング処理

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    床タイル⼯

    タイル下地モルタル塗り

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    床タイル⼯

    タイル圧着セメント張り

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    床タイル⼯

    タイル圧着セメント張り

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    床タイル⼯

    タイル圧着セメント張り

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    床タイル⼯

    タイル圧着セメント張り

    ⽬地セメント詰め

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    床タイル⼯
    タイル圧着セメント張り

    ⽬地セメント詰め
    拭き上げ

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    床タイル⼯

    タイル圧着セメント張り

    完了

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    床タイル⼯

    タイル圧着セメント張り

    端末シーリング

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    床タイル⼯

    タイル圧着セメント張り

    端末シーリング

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    床タイル⼯

    完了

    タイルも似たようなタイルがあったので良かったです。

  • 2階エントランス漏⽔修繕
    2階エントランス漏⽔修繕

    床タイル⼯
    完了

    全ての作業が完了しました。

    ここまでの工事を同じ職人で施工していけることが弊社の強みであります。
    ゆえに短工期、コスト削減となるのです。

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