マンション屋上防水改修工事｜塩ビシート防水からウレタン塗膜防水

マンション屋上防水改修工事｜塩ビシート防水からウレタン塗膜防水｜宮城県仙台市

結城伸太郎

仙台市　屋上ウレタン塗膜防水X-2工法　田島ルーフィング「GO-JIN」

仙台市のマンション屋上防水の改修工事事例です。

既存は塩ビシートの機械固定工法で施工されていました。
特に雨漏りしているわけではなかったようですが、シートの経年劣化が目立ち、穴も開いている個所があったために改修することになりました。

塩ビシートの機械固定工法は特に穴や大きなメクレなどがない限りはウレタン塗膜防水をオーバーレイでそのまま被せて施工するのが一般的です。
コストも安く、10年保証が出せます。

施工前後の写真

施工前

施工後

建物種別	マンション
階数	9階建
築年数	31年
延床面積	230㎡
お客様名	宮城県仙台市Gマンション

塩ビシート防水の上にウレタン塗膜防水は密着するんですか？　【マンション管理組合】: 塩ビシートにウレタン防水を施工するための専用プライマーがあり、それを使うことでオーバーレイでかぶせ工法が可能です。
塩ビシートの機械固定工法下地の場合、その上からさらに機械固定工法をすると、ディスクの穴が倍になるだけでなく、ディスクの取り付け範囲も限定されるため非常に施工しづらいです。
そのため塩ビシート機械固定の改修は、全撤去して施工しなおすか塗膜防水でかぶせ工法で施工するかに限られてきます。

写真ギャラリー

マンション屋上施⼯前状況

施⼯前は塩ビシート防⽔機械固定⼯法で施⼯されていました。
マンション屋上施⼯前状況

外回りにはフェンスがあり、フェンスの架台はウレタン防⽔で施⼯されていました。
⾼圧洗浄施⼯中

高圧洗浄中
フェンス架台プライマー塗布

層間プライマー塗布
シート防⽔層間プライマー塗布

層間プライマー塗布
シートジョイント補強張り

シートのジョイントに補強布を増し塗りします。
出隅・端末部補強張り

ウレタン防水増し塗り
フェンス架台補強張り

ウレタン防水増し塗り
屋上平場ウレタン塗膜防⽔1回⽬塗布

ウレタン塗膜防水1層目塗布完了。
今回使用した防水は、従来のウレタン防水の2倍以上の強度持つ、補強布の要らないものを使いました。
メーカーは田島ルーフィングのGO-JINという商品を使っています。
屋上平場ウレタン塗膜防⽔2回⽬塗布

ウレタン塗膜防水2層目塗布中。
屋上平場ウレタン塗膜防⽔完了

GO-JIN2回塗り完了。
⽴上りトップコート塗布

立ち上がりトップコート塗布
平場トップコート塗布

最後に平場にトップコートを塗って完了です。
屋上防⽔⼯事完了

ウレタン塗膜防⽔X-2⼯法（密着⼯法）
フェンス復旧
フェンス復旧