天童市Ｔ様邸雨漏り修繕工事｜サッシ交換、FRP防水工事

結城伸太郎

雨漏り調査　雨漏り修繕工事

雨漏り調査から修繕工へと至った事例です。
施主様は雨漏りでストレス抱えてしまいご相談受けました。
新築してから数年で雨漏りが発生し、さらに業者が倒産してしまい当てが無くなってしまっていました。
その後度重なる雨漏り修理にストレスを抱えてしまいました。
雨漏りは人のストレスにもなり、家を悪くするだけでなく人の健康も害してしまうんだと改めて痛感しました。
こういったストレスを抱える方は実は少なくありません。

我々が本気で雨漏りを勉強し、少しでも多くの方が救われるよう日々勉強とスキル向上に取り組んでいます。
雨漏り１１９会員という名に誇りを持ち、今後もこうした事例を解消していこうと思っています。

施工前後の写真

施工前

施工後

建物種別	戸建
階数	2階建
お客様名	Ｔ様

写真ギャラリー

全景
作業箇所

サッシ・外壁施⼯前。
今回漏水の原因はサッシの下端から一階和室天井への経路でした。
事前に雨漏り調査を行っています。
⾜場仮設

⾜場仮設⼯事
サッシ⼯事

サッシ解体。
サッシを解体すると…

やはりサッシ下端はFRP防水が施工されていません。
サッシ解体後

下地にＦＲＰ防⽔処理が施⼯化されておらずサッシから和室へ漏⽔する状況でした。
サッシ解体後

下地状況

サッシの下地枠は写真のように隙間があり、隙
間の中は1階和室の天井となります。
FRP防⽔

下地研磨
FRP防⽔

サッシ下地処理
FRP防⽔

サッシ下地プライマー塗布
FRP防⽔

サッシ下地プライマー塗布
サッシ下地FRP防⽔

ガラスマット補強敷き込み
サッシ下地FRP防⽔

ガラスマット補強敷き込み
サッシ下地FRP防⽔

FRP防⽔主材塗り
サッシ下地FRP防⽔完了

この段階で和室への漏⽔は遮断されました。
サッシ下地FRP防⽔完了

本来新築の時点ではこのようにFRP防水を施工してからサッシを取り付けるのが基本です。
外壁⼯事

外壁サイディング解体後
外壁⼯事

外壁サイディング解体後。
外壁は金属サイディングの通気工法だったのですが、解体してみると通気胴縁に通気用の開口が全く無く、通気工法なのに通気していない状態でした。
外壁⼯事

外壁サイディング解体後
外壁⼯事

サッシ取り合い端末シーリング
外壁⼯事

防湿防⽔シート（タイベック）貼り付け
外壁⼯事

通気胴縁取り付け。
このように本来は通気胴縁に切口加工されています。
外壁⼯事

通気胴縁取り付け完了
外壁⼯事

通気胴縁取り付け後

端末シーリング、防⽔テープ処理
外壁⼯事

通気胴縁取り付け完了。端末シーリング、防⽔テープ貼り付け完了。この段階で⾬が降っても漏⽔しない状態です。
外壁⼯事

エアコンダクト⽳防⽔処理
サッシ⼯事

新規サッシ取り付け
サッシ⼯事

新規サッシ取り付け
サッシ⼯事

新規サッシ取り付け後端末シーリング処理
サッシ⼯事

新規サッシ取り付け後端末シーリング処理。
サッシ周りの取り合いは雨漏りに重要な部分です。
いくら良い家を建ててもこのサッシ周りの納まりが悪いと築２年で雨漏り、なんて最悪な状態を迎えてしまいます。
外壁⼯事

スターター取り付け
外壁⼯事

新規サイディング張り
外壁⼯事

新規サイディング張り
外壁⼯事

新規サイディング張り
外壁⼯事

新規サイディング張り完了
外壁⼯事

サイディングジョイント部端末シーリング
外壁⼯事

サッシ取り合いシーリング
外壁⼯事

サッシ取り合いシーリング
FRP防⽔

ベランダ、アセトン拭き後プライマー塗布
FRP防⽔

ベランダ、FRP防⽔主材塗り
FRP防⽔

バルコニー、FRP防⽔。
バルコニーのFRP防水は漏水とは関係なかったのですが、劣化具合から再防水を施すことになりました。
⾜場仮設

⾜場解体⼯事
FRP防⽔

FRP防⽔施⼯完了
サッシ⼯事

新規サッシ取り付け完了
内装⼯事

サッシ周囲内装塗り壁材塗装施⼯完了。
サッシを解体したため内部の窓周辺の塗り壁も剥がす事になりましたので、そちらも復旧作業しました。
外壁⼯事

新規サイディング張り施⼯完了。
従来の金属サイディングは廃盤となってました。
完全に同じではありませんが限りなく似たもので施工しました。
サッシ⼯事

新規サッシ取り付け施⼯完了
サッシ⼯事

新規サッシ取り付け施⼯完了
新規サッシ取り付け

サッシ下端FRP防⽔取り合い施⼯完了後
全景

全施⼯完了後全景。
これで雨漏りが無くなりました。
施主様のストレスが少しでも癒されれば幸いです。