山形県 RC造旅館外壁フッ素塗装改修工事

山形県 RC造旅館外壁フッ素塗装改修工事｜アロンウォールNEO工法

結城伸太郎

山形県上山市の8階建てホテル外壁改修の事例です

山形県上山市の8階建てホテル外壁改修の事例です。鉄筋コンクリートですが、各所痛みが激しい所は鉄筋が露出するほど爆裂していました。ただ塗装するだけでは建物の延命は出来ません。

悪い箇所はあらかじめマーキングして、防錆処理、モルタル補修、パターン吹きなど行ってから塗装しました。
補修跡も分かりづらく、綺麗によみがえりました。

沢山のお客様を出迎えるホテルだからこそ、景観に気を配るのは大切な事だと思います。

簡単に改修できることでは無いため、なるべく長持ちする塗料を選定しました。

これからもアフター含め見守っていきたいと思います。

施工前後の写真

施工前

施工後

建物種別	ホテル
階数	8階建

写真ギャラリー

全景

外壁改修工事　施工前全景
全景

外壁改修工事　施工前全景
全景

外壁改修工事　足場仮設工事着工
全景

仮設足場　荷揚げ作業

部材を低層階に上げ、8階まで組んでいきます。
全景

仮設足場
全景

仮設足場
全景

仮設足場完了
メッシュシート張り完了。
モルタル補修

下地処理工

RC造ですが、躯体の痛みが激しい所はモルタルで補修します。
モルタル補修

下地処理工

所により鉄筋が出ている所もありましたが、防錆処理を行いモルタル補修しました。
モルタル補修

下地処理工

モルタル補修後
モルタル補修

下地処理工

鉄筋暴露部分
モルタル補修

下地処理工

防錆処理＋モルタル成形
モルタル補修

下地処理工

鉄筋爆裂部分
モルタル補修

下地処理工

モルタル補修後
シーリング

シーリング防水工

既存サッシ廻りシーリング撤去
シーリング

シーリング防水工

既存シーリング撤去中
シーリング

シーリング防水工

プライマー塗布後変成シリコンシーリング充填
シーリング

シーリング防水工

シーリング均し
シーリング

シーリング防水工

シーリング充填
シーリング

シーリング防水工

シーリング均し
シーリング

シーリング防水工

マスキング撤去→シーリング打ち替え完了

サッシ廻りはすべて打ち替えしました。

変成シリコンシーリング：MS2500NB
外壁塗装

外壁塗装工

外壁高圧洗浄
外壁塗装

外壁塗装工

外壁高圧洗浄
外壁塗装

外壁塗装工

外壁下塗り
微弾性フィラーマスチックローラー塗り
外壁塗装

外壁塗装工

外壁下塗り
微弾性フィラーマスチックローラー塗り
外壁塗装

外壁塗装工

外壁上塗り
水性フッ素上塗り1回目
外壁塗装

外壁塗装工

外壁上塗り
水性フッ素上塗り1回目
外壁塗装

外壁塗装工

外壁上塗り
水性フッ素上塗り２回目
外壁塗装

外壁塗装工

外壁上塗り
水性フッ素上塗り２回目
外壁塗装

外壁塗装工

外壁上塗り
水性フッ素上塗り2回目
外壁塗装

外壁塗装工

外壁塗装完了
外壁塗装

外壁塗装工

外壁塗装完了
外壁塗装

外壁塗装工

外壁塗装完了
外壁塗装

外壁塗装工

外壁塗装完了

仕様塗料：JPM水性フッ素
屋根塗装

屋根塗装工

屋根高圧洗浄
屋根塗装

屋根塗装工

屋根高圧洗浄
屋根塗装

屋根塗装工

屋根エポキシ樹脂錆止め下塗り
屋根塗装

屋根塗装工

屋根エポキシ樹脂錆止め下塗り
屋根塗装

屋根塗装工

屋根シリコン樹脂塗装仕上げ
屋根塗装

屋根塗装工

屋根シリコン樹脂塗装仕上げ
屋根塗装

屋根塗装工

屋根シリコン樹脂塗装仕上げ

仕様塗料：スーパーシリコンルーフSi
屋根塗装

屋根塗装工

屋根シリコン樹脂塗装仕上げ

艶々に仕上がりました。
山形はトタン屋根がほぼ１００％です。
よく県外から知人が来ると「山形の屋根は艶々だね」と言われます。
バルコニー

バルコニー防水工

欠損部

平場はコンクリートが脆弱化しておりボロボロでした。
バルコニー

バルコニー防水工

浮いている個所をすべて撤去し、モルタルで綺麗に補修し段差を平滑にしました。
バルコニー

バルコニー防水工

モルタル下塗り完了
バルコニー

バルコニー防水工

アクリルゴム塗膜防水施工中

バルコニーは今後コンクリートに雨水が浸入しない様塗膜防水で保護します。
バルコニー

バルコニー防水工

アクリルゴム塗膜防水施工中

アロンSTは複雑な形状にも追従する高性能防水材です。
水性で臭いも無いので客室付近でも安心して施工出来ました。
バルコニー

バルコニー防水工

トップコート塗布
バルコニー

バルコニー防水工

塗膜防水施工完了

アロンST
バルコニー

バルコニー防水工

アロンST

仕様塗料：アロンST
バルコニー

バルコニー防水工

アロンST施工完了

手摺の鉄部も綺麗に塗装しました。
軒天塗装

軒天塗装工

高圧洗浄中
軒天塗装

軒天塗装工

高圧洗浄中
軒天塗装

軒天塗装工

軒天も各所鉄筋が露出するほど爆裂してました。
軒天塗装

軒天塗装工

防錆処理後樹脂モルタルで補修します。
軒天塗装

軒天塗装工

樹脂モルタル補修後
軒天塗装

軒天塗装工

軒天下塗り
軒天塗装

軒天塗装工

軒天上塗り塗装
軒天塗装

軒天塗装工

軒天塗装
軒天塗装

軒天塗装工

軒天塗装完了
軒天塗装

軒天塗装工

軒天塗装完了

仕様塗料：セラマイルド
鉄部塗装

鉄部塗装工

屋上の手摺部施工前
鉄部塗装

鉄部塗装工

エポキシ樹脂錆止め下塗り
鉄部塗装

鉄部塗装工

シリコン樹脂塗装
鉄部塗装

鉄部塗装工

手摺塗装後
鉄部塗装

鉄部塗装工

バルコニーの手摺もすべて塗装しました。
鉄部塗装

鉄部塗装工

塗装完了後
非常階段

非常階段床防水工

施工前
非常階段

非常階段床防水工

プライマー塗布
非常階段

非常階段床防水工

ウレタン塗膜防水施工中
非常階段なので歩行用となりますので珪砂を混ぜノンスリップ効果を付与した仕上げとなります。
非常階段

非常階段床防水工

トップコート塗布後
非常階段

非常階段床防水工

ウレタン塗膜防水施工完了

仕様防水材：GO-ZIN
非常階段

非常階段床防水工

ステップ材が取れている個所もあったので新規に取り付けます。
非常階段

非常階段床防水工

アルミ製スリップ材取り付け
非常階段

非常階段床防水工

アルミスリップ材取り付け
ビフォー

外壁施工前
アフター

外壁施工後

ホワイトで塗り替え清潔感も出て綺麗です。
ビフォー

外壁施工前
アフター

外壁施工後

屋根が引き締まってアクセントとして映えます。
ビフォー

外壁施工前
アフター

外壁施工後

見違えるように綺麗になりました。