某工場タイル改修工事｜外壁塗装、剥落防止

某工場タイル改修工事｜外壁塗装、剥落防止｜山形

結城伸太郎

鉄骨造2階建て

お世話になっているお菓子屋さんからのご依頼で竣工した物件です。

外壁タイルが落ちている事に気づき、歩行者に当たってはとお問い合わせ頂きました。

タイルは下地とセメントで密着しているだけなので、どうしても風化して密着が悪くなり剥がれてしまう例が多いです。

タイルは施工時のコストは高めですが、ランニングコストやメンテナンスは非常に優秀です。

この物件も50年以上の建物にも拘わらず、昨今まで外壁を守ってきました。

近年はタイルの剥落防止工法など様々な改修提案が出来ていますが、タイルを撤去し身軽にするというのも一つの対策かと思います。
またALCタイル張り、RCタイル張りなどありますが、タイルを撤去せず塗装仕上げにする事も可能になりました。
その際はタイルが浮いていない事も前提ではありますが、早め早めのメンテナンスでコストを抑えて改修するのが一番理想的ですね。

施工前後の写真

施工前

施工後

建物種別	工場
階数	2階建

写真ギャラリー

外壁改修工事

施工前全景
外壁改修工事

施工前全景

2階のタイル外壁は歴史のあるタイルですが、所々密着が悪く落ちている個所もあります。
歩行者に当たったら大変と言う事で改修工事へと至りました。
外壁改修工事

足場仮設完了
外壁改修工事

足場仮設完了
外壁改修工事

1階施工前
外壁改修工事

2階外壁施工前
外壁改修工事

2階外壁施工前

タイルは殆ど浮いていたので全面撤去します。
外壁改修工事

2階外壁タイル撤去中
外壁改修工事

2階外壁タイル撤去中

浮いているので比較的簡単に剝がせました。
外壁改修工事

2階外壁タイル撤去後研磨
外壁改修工事

2階外壁タイル撤去後研磨

タイル解体完了
外壁改修工事

2階外壁タイル撤去後研磨

タイル解体完了
外壁改修工事

浮部エポキシ樹脂注入

下地のモルタルも浮いている可箇所があったので、エポキシ樹脂を注入しました。
外壁改修工事

浮部エポキシ樹脂注入
外壁改修工事

浮部エポキシ樹脂注入
外壁改修工事

浮部エポキシ樹脂注入後ピン挿入
外壁改修工事

浮部エポキシ樹脂注入後ピン挿入
外壁改修工事

浮部エポキシ樹脂注入完了
外壁改修工事

高圧洗浄

下地処理が完了しいよいよ塗装の工程に入ります。
外壁改修工事

高圧洗浄
外壁改修工事

浸透性シーラー下塗り
外壁改修工事

モルタル塗り

タイル解体で出た下地の欠損部はすべて補修します。
外壁改修工事

モルタル塗り
外壁改修工事

モルタル塗り
外壁改修工事

モルタル平滑塗り

タイル面はすべて撤去し、モルタルで平滑にしました。
外壁改修工事

モルタル平滑塗り

完了
外壁改修工事

専用下塗り材塗装
外壁改修工事

専用下塗り材塗装
外壁改修工事

専用下塗り材塗装

完了
外壁改修工事

専用下塗り材塗装

完了
外壁改修工事

マデストン吹き付け後コテ押さえ

意匠性の高いマデストンは吹付やコテで色んなバリエーションが楽しめます。
外壁改修工事

マデストン吹き付け後コテ押さえ
外壁改修工事

マデストン吹き付け後コテ押さえ

ちょっと技術力がいる作業です。
外壁改修工事

マデストン吹き付け後コテ押さえ

目地棒撤去

歴史を活かした風合いです。
外壁改修工事

シーラー下塗り
外壁改修工事

マデストン吹き付け後コテ押さえ
外壁改修工事

マデストン吹き付け後コテ押さえ
外壁改修工事

マデストン吹き付け後コテ押さえ

1階は明るい仕上がりとしました。
外壁改修工事

軒天塗装　上塗り塗装
外壁改修工事

上塗り塗装完了
付帯部塗装

車庫内天井塗装

塗装出来る箇所はすべて塗りました。
付帯部塗装

鉄扉塗装完了
付帯部塗装

換気ルーバー塗装
付帯部塗装

表示看板交換
完了

施工後全景

重厚感のある仕上がりとなりました。
完了

施工後全景
完了

施工後全景

鮮やかな色に仕上がりました。
完了

施工後全景

2階外壁：マデストン「MSS-113」
1階外壁：マデストン「MSS-214]
完了

施工後全景

タイルを撤去したので軽量化されました。
もう歩行者に建物の一部が落ちてくることはありません。
完了

施工後全景

1階と2階の色も相性が良くとても綺麗です。