神社仏閣塩ビシート屋上防水｜ＲＣ造10年保証

神社仏閣塩ビシート屋上防水｜ＲＣ造10年保証｜山形県南陽市

結城伸太郎

未改修の屋上防水改修工事雨漏りを止めるための防水工事塩ビシート防水機械固定工法

熊野大社の屋上防水を改修した事例です。
既存は保護アスファルトが打設され、一度も改修していない建物です。
構造は鉄筋コンクリートです。
調査をしてみると保護アスファルトから直接浸透し漏水しているような建物で、ピンポイントで雨漏り箇所を診断するのは難しい状況でした。

基本的にはこうした保護アスファルトや保護コンクリートの下には、アスファルト防水が施されていることが多く、保護コンクリートにひびが入ったり割れたりしても雨漏りはしないのが普通です。
今回はそうした条件に関わらず雨が浸透し漏水しているので、下地のアスファルト防水がほぼ破断している可能性もある事から、全面改修をご提案しました。
その際に立ち上がりの板金笠木も錆で老朽化していたので、周辺に関わる付帯部もしっかりと改修しております。
工事後は雨漏りも止まりました。

施工前後の写真

施工前

施工後

建物種別	店舗
階数	3階建
築年数	48年
延床面積	800㎡
お客様名	K大社

コスト的に保護アスファルトをすべて撤去しないで施工したい。: 今回は保護アスファルトの全面撤去も視野に入れていました。
機械固定で使用するディスクのビスがしっかりと効いてくれないと思ったからです。
しかしいざ試験してみると、保護アスファルトは３～５センチ程度しか打設されていなく、長めのビスを使うことでさらに下の鉄筋コンクリート躯体までしっかり届いたので、アスファルトの撤去は必要とせず塩ビシートを直接貼る事が出来ました。
コストも安くなってよかったですね。

写真ギャラリー

メイン屋上施⼯前状況

未改修の状態でした。
メイン屋上施⼯前状況

防水層の上に保護アスファルトが打設されています。
メイン屋上施⼯前状況

既存はアスファルト舗装されていました。舗装の下地にアスファルト防⽔が施⼯されていますが下階へ漏⽔してました。
塔屋屋上施⼯前状況

保護アスファルトからコケ、植栽も生えています。
この事から、根は下地の防水層まで侵食していると予想されます。
塔屋屋上施⼯前状況

笠⽊の板⾦は腐⾷が激しく⼿で剥がせるほど錆びていました。
塔屋屋上施⼯前状況

⾼架槽周りのコンクリートフェンスの腐⾷が激しく、周囲にコンクリートガラが散らばっていました。アスファルト舗装下地からも⼤量の雑草が⽣えていました。
メイン屋上笠⽊⽊下地解体

笠木の下地は木でしたが、所々腐敗してボロボロでした。
メイン屋上笠⽊躯体コンクリート解体

コスト面で足場を組んでませんので、飛散対策、安全作業に留意しています。
メイン屋上⾼圧洗浄

高圧洗浄中
メイン屋上⾼圧洗浄

高圧洗浄中
メイン屋上段差修正

モルタル脆弱部は解体し新しくモルタルで成形しています。
メイン屋上モルタル補修完了

当たり障りない程度の勾配でモルタルを成形しなおしました。
メイン屋上笠⽊モルタル成形

下地処理

笠木の躯体が中性化してボロボロだったのでモルタルを嵩上げして成型します。
メイン屋上絶縁シート貼り付け

下地となる絶縁シート貼り付け
メイン屋上絶縁シート貼り付け

絶縁シート貼り付け。
この段階で溶着するディスクの割り付けも完了しています。
メイン屋上絶縁シート貼り付け

絶縁シートを貼るためのディスク鋼鈑を、アスファルト舗装下地のコンクリート躯体に届くように⻑いビスを使⽤して打ち込んでます。
メイン屋上絶縁シート貼り付け

笠⽊をモルタル成形して⽴上りまで塩ビシートで納めるよう貼っています。
メイン屋上塩ビシート防⽔機械固定

塩ビシート機械式固定　作業中
メイン屋上塩ビシート防⽔

端末押え。
立ち上がりも絶縁工法で貼るため、下地の躯体は綺麗に整形しておく必要がありました。
メイン屋上塩ビシート防⽔機械固定⼯法施⼯中

水下から水上へ、シートの張り合わせにも順序があるので、丁寧に貼っていきます。
メイン屋上⽴上り端末部ウレタン塗膜防⽔施⼯中

塩ビシートとウレタンの複合防⽔をしています。
複雑な個所はウレタン塗膜防水と複合で施工するとやりやすくなります。
メイン屋上機械架台ウレタン塗膜防⽔施⼯中
メイン屋上機械架台ウレタン塗膜防⽔施⼯中

シートを張り終えてから塗膜防水を施工するので、そのインターバルで漏水しないように気を配ります。
メイン屋上ウレタン塗膜防⽔完了
メイン屋上ウレタン塗膜防⽔完了
メイン屋上平場側溝塩ビシート貼り完了

すべて貼り終えました。
メイン屋上⽴上り塩ビシート貼り完了

立ち上がりの抑え金物とシーリングもしっかり施工しています。
メイン屋上平場塩ビシート貼り完了

すべて貼り終えました。

きれいですね。
メイン屋上塩ビシート貼り完了
塔屋屋上平場塩ビシート防⽔機械固定⼯法完了

塔屋の方もすべて施工完了
塔屋屋上平場塩ビシート防⽔機械固定⼯法完了

植栽が生えていた塔屋。
きれいに生まれ変わりました。
増築部屋上既存ゴムシート撤去

増築棟の方は鉄骨造で、屋上はゴムシート防水でした。

⼿で簡単にはがせるほど劣化していました。
増築部屋上絶縁シート貼り

絶縁シート貼り付け。
増築部屋上⽴上り塩ビシート機械固定⼯法施⼯中

立ち上がりは密着広報で塩ビシートを張ります。
増築部屋上塩ビシート機械固定⼯法完了

増築棟の方も塩ビシート防水施工完了
増築部屋上ドレンストレーナ取付

ドレンはすべて改修ドレンに入れ替え。
ゴミ取り用のストレーナーも交換します。
増築部屋上笠⽊塗装・シーリング完了

笠⽊はスチール製で錆ていたので、エポキシ錆⽌め下塗り後塗装仕上げしました。ジョイント部のシーリングも変成シリコンで打ち替えしています。
増築部屋上笠⽊塗装・シーリング打ち替え完了

増築棟の防水工事完了。
メイン屋上施⼯前

漏⽔しているトップライトです。シーリングがあちこち破断していました。
メイン屋上シーリング脆弱部シーリング打ち替え

シーリング打ち替え
メイン屋上シーリング打ち替え完了

シーリング打ち替え完了
メイン屋上塗装完了

鉄部も綺麗に塗装しなおしました。
メイン屋上塗装完了

ガラスはところどころ割れているので、透明なシーリング材で応急処理しています。いずれガラスの交換が必要かと思います。
防⽔⼯事全⼯程完了

塔屋屋上、メイン館屋上、増築部屋上防⽔⼯事全⼯程完了。

塩ビシート：ビュートップU15 V-12 機械式固定⼯法
ウレタン防⽔：GOJIN ライトグレー
メーカー：⽥島ルーフィング