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神社仏閣屋上防水工事 塩ビシート機械固定工法|保護アスファルト下地RC造10年保証|山形県南陽市

結城 伸太郎

未改修の屋上防水改修工事 雨漏りを止めるための防水工事 塩ビシートは田島ルーフィング

熊野大社の屋上防水を改修した事例です。
既存は保護アスファルトが打設され、一度も改修していない建物です。
構造は鉄筋コンクリートです。
調査をしてみると保護アスファルトから直接浸透し漏水しているような建物で、ピンポイントで雨漏り箇所を診断するのは難しい状況でした。

基本的にはこうした保護アスファルトや保護コンクリートの下には、アスファルト防水が施されていることが多く、保護コンクリートにひびが入ったり割れたりしても雨漏りはしないのが普通です。
今回はそうした条件に関わらず雨が浸透し漏水しているので、下地のアスファルト防水がほぼ破断している可能性もある事から、全面改修をご提案しました。
その際に立ち上がりの板金笠木も錆で老朽化していたので、周辺に関わる付帯部もしっかりと改修しております。
工事後は雨漏りも止まりました。

施工前後の写真

施工前
施工前
施工前から施工後
施工後
施工後
建物種別 店舗
階数 3階建
築年数 48年
延床面積 800㎡
お客様名 K大社
コスト的に保護アスファルトをすべて撤去しないで施工したい。
今回は保護アスファルトの全面撤去も視野に入れていました。
機械固定で使用するディスクのビスがしっかりと効いてくれないと思ったからです。
しかしいざ試験してみると、保護アスファルトは3~5センチ程度しか打設されていなく、長めのビスを使うことでさらに下の鉄筋コンクリート躯体までしっかり届いたので、アスファルトの撤去は必要とせず塩ビシートを直接貼る事が出来ました。
コストも安くなってよかったですね。

写真ギャラリー

  • メイン屋上 施⼯前状況
    メイン屋上 施⼯前状況

    未改修の状態でした。

  • メイン屋上 施⼯前状況
    メイン屋上 施⼯前状況

    防水層の上に保護アスファルトが打設されています。

  • メイン屋上 施⼯前状況
    メイン屋上 施⼯前状況

    既存はアスファルト舗装されていました。舗装の下地にアスファルト防⽔が施⼯されていますが下階へ漏⽔してました。

  • 塔屋屋上 施⼯前状況
    塔屋屋上 施⼯前状況

    保護アスファルトからコケ、植栽も生えています。
    この事から、根は下地の防水層まで侵食していると予想されます。

  • 塔屋屋上 施⼯前状況
    塔屋屋上 施⼯前状況

    笠⽊の板⾦は腐⾷が激しく⼿で剥がせるほど錆びていました。

  • 塔屋屋上 施⼯前状況
    塔屋屋上 施⼯前状況

    ⾼架槽周りのコンクリートフェンスの腐⾷が激しく、周囲にコンクリートガラが散らばっていました。アスファルト舗装下地からも⼤量の雑草が⽣えていました。

  • メイン屋上 笠⽊⽊下地解体
    メイン屋上 笠⽊⽊下地解体

    笠木の下地は木でしたが、所々腐敗してボロボロでした。

  • メイン屋上 笠⽊躯体コンクリート解体
    メイン屋上 笠⽊躯体コンクリート解体

    コスト面で足場を組んでませんので、飛散対策、安全作業に留意しています。

  • メイン屋上 ⾼圧洗浄
    メイン屋上 ⾼圧洗浄

    高圧洗浄中

  • メイン屋上 ⾼圧洗浄
    メイン屋上 ⾼圧洗浄

    高圧洗浄中

  • メイン屋上 段差修正
    メイン屋上 段差修正

    モルタル脆弱部は解体し新しくモルタルで成形しています。

  • メイン屋上 モルタル補修完了
    メイン屋上 モルタル補修完了

    当たり障りない程度の勾配でモルタルを成形しなおしました。

  • メイン屋上 笠⽊モルタル成形
    メイン屋上 笠⽊モルタル成形

    下地処理

    笠木の躯体が中性化してボロボロだったのでモルタルを嵩上げして成型します。

  • メイン屋上 絶縁シート貼り付け
    メイン屋上 絶縁シート貼り付け

    下地となる絶縁シート貼り付け

  • メイン屋上 絶縁シート貼り付け
    メイン屋上 絶縁シート貼り付け

    絶縁シート貼り付け。
    この段階で溶着するディスクの割り付けも完了しています。

  • メイン屋上 絶縁シート貼り付け
    メイン屋上 絶縁シート貼り付け

    絶縁シートを貼るためのディスク鋼鈑を、アスファルト舗装下地のコンクリート躯体に届くように⻑いビスを使⽤して打ち込んでます。

  • メイン屋上 絶縁シート貼り付け
    メイン屋上 絶縁シート貼り付け

    笠⽊をモルタル成形して⽴上りまで塩ビシートで納めるよう貼っています。

  • メイン屋上 塩ビシート防⽔ 機械固定
    メイン屋上 塩ビシート防⽔ 機械固定

    塩ビシート機械式固定 作業中

  • メイン屋上 塩ビシート防⽔
    メイン屋上 塩ビシート防⽔

    端末押え。
    立ち上がりも絶縁工法で貼るため、下地の躯体は綺麗に整形しておく必要がありました。

  • メイン屋上 塩ビシート防⽔ 機械固定⼯法施⼯中
    メイン屋上 塩ビシート防⽔ 機械固定⼯法施⼯中

    水下から水上へ、シートの張り合わせにも順序があるので、丁寧に貼っていきます。

  • メイン屋上 ⽴上り端末部 ウレタン塗膜防⽔施⼯中
    メイン屋上 ⽴上り端末部 ウレタン塗膜防⽔施⼯中

    塩ビシートとウレタンの複合防⽔をしています。
    複雑な個所はウレタン塗膜防水と複合で施工するとやりやすくなります。

  • メイン屋上 機械架台ウレタン塗膜防⽔施⼯中
    メイン屋上 機械架台ウレタン塗膜防⽔施⼯中

  • メイン屋上 機械架台ウレタン塗膜防⽔施⼯中
    メイン屋上 機械架台ウレタン塗膜防⽔施⼯中

    シートを張り終えてから塗膜防水を施工するので、そのインターバルで漏水しないように気を配ります。

  • メイン屋上 ウレタン塗膜防⽔完了
    メイン屋上 ウレタン塗膜防⽔完了

  • メイン屋上 ウレタン塗膜防⽔完了
    メイン屋上 ウレタン塗膜防⽔完了

  • メイン屋上 平場側溝 塩ビシート貼り完了
    メイン屋上 平場側溝 塩ビシート貼り完了

    すべて貼り終えました。

  • メイン屋上 ⽴上り 塩ビシート貼り完了
    メイン屋上 ⽴上り 塩ビシート貼り完了

    立ち上がりの抑え金物とシーリングもしっかり施工しています。

  • メイン屋上 平場 塩ビシート貼り完了
    メイン屋上 平場 塩ビシート貼り完了

    すべて貼り終えました。

    きれいですね。

  • メイン屋上 塩ビシート貼り完了
    メイン屋上 塩ビシート貼り完了

  • 塔屋屋上 平場 塩ビシート防⽔ 機械固定⼯法完了
    塔屋屋上 平場 塩ビシート防⽔ 機械固定⼯法完了

    塔屋の方もすべて施工完了

  • 塔屋屋上 平場 塩ビシート防⽔ 機械固定⼯法完了
    塔屋屋上 平場 塩ビシート防⽔ 機械固定⼯法完了

    植栽が生えていた塔屋。
    きれいに生まれ変わりました。

  • 増築部屋上 既存ゴムシート撤去
    増築部屋上 既存ゴムシート撤去

    増築棟の方は鉄骨造で、屋上はゴムシート防水でした。

    ⼿で簡単にはがせるほど劣化していました。

  • 増築部屋上 絶縁シート貼り
    増築部屋上 絶縁シート貼り

    絶縁シート貼り付け。

  • 増築部屋上 ⽴上り 塩ビシート機械固定⼯法施⼯中
    増築部屋上 ⽴上り 塩ビシート機械固定⼯法施⼯中

    立ち上がりは密着広報で塩ビシートを張ります。

  • 増築部屋上 塩ビシート機械固定⼯法完了
    増築部屋上 塩ビシート機械固定⼯法完了

    増築棟の方も塩ビシート防水施工完了

  • 増築部屋上 ドレンストレーナ取付
    増築部屋上 ドレンストレーナ取付

    ドレンはすべて改修ドレンに入れ替え。
    ゴミ取り用のストレーナーも交換します。

  • 増築部屋上 笠⽊塗装・シーリング完了
    増築部屋上 笠⽊塗装・シーリング完了

    笠⽊はスチール製で錆ていたので、エポキシ錆⽌め下塗り後塗装仕上げしました。ジョイント部のシーリングも変成シリコンで打ち替えしています。

  • 増築部屋上 笠⽊塗装・シーリング打ち替え完了
    増築部屋上 笠⽊塗装・シーリング打ち替え完了

    増築棟の防水工事完了。

  • メイン屋上 施⼯前
    メイン屋上 施⼯前

    漏⽔しているトップライトです。シーリングがあちこち破断していました。

  • メイン屋上 シーリング脆弱部シーリング打ち替え
    メイン屋上 シーリング脆弱部シーリング打ち替え

    シーリング打ち替え

  • メイン屋上 シーリング打ち替え完了
    メイン屋上 シーリング打ち替え完了

    シーリング打ち替え完了

  • メイン屋上 塗装完了
    メイン屋上 塗装完了

    鉄部も綺麗に塗装しなおしました。

  • メイン屋上 塗装完了
    メイン屋上 塗装完了

    ガラスはところどころ割れているので、透明なシーリング材で応急処理しています。いずれガラスの交換が必要かと思います。

  • 防⽔⼯事全⼯程完了
    防⽔⼯事全⼯程完了

    塔屋屋上、メイン館屋上、増築部屋上防⽔⼯事全⼯程完了。

    塩ビシート:ビュートップU15 V-12 機械式固定⼯法
    ウレタン防⽔:GOJIN ライトグレー
    メーカー:⽥島ルーフィング

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